Клинский

Сделки - круглый год, а выбор - пока тает снег

Бизнес — 23 Февраля 2013, 04:13

Cпециалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» опросили покупателей-продавцов объектов недвижимости ради объективности не только в Интернете, но и в прямом диалоге. Этот очный опрос показал совсем другую картину в отличие от итогов анкетирования в Интернете. Заодно этот опрос, кстати, еще раз подтвердил, что интернет-пользователи и люди в реальном мире по-разному относятся к действительности.
Отвечая лицом к лицу, респонденты отметили конец зимы и весну как лучшее время для просмотра объек-
тов недвижимости, а сделку, по их мнению, можно завершить и позже.
Отвечая на вопросы анкеты, люди говорили, что к концу зимы полностью становится ясно, теплый ли, например, дом, и уже видно, что с ним происходит в зимние месяцы. В деревнях, поселках, в том числе коттеджных, садовых товариществах в конце зимы и ранней весной можно определить их реальную заселенность, функционирование инфраструктуры. Снег и состояние построек покажут, как территория охраняется, дороги очищаются и содержатся, торговые точки наполняются товаром и работают.
В теплые зимне-весенние дни становится невозможным скрыть недоделки строителей. Если, например, летом или под зиму кровля
была сделана некачественно, то ранней весной протечки   это   покажут.   Зима
-  суровый экзаменатор для всех, в том числе для разных строений, поэтому весной становятся заметны не только строительные изъяны, но и прочность фундамента, слабые места других элементов постройки.
Чем выше солнце, тем лучше видно качество работы дорожников по состоянию подъездных путей к объектам недвижимости, будь они в городе или за его пределами. На загородных участках весной по количеству воды на земле несложно определить, какую обувь чаще всего  здесь   придется   носить
- сандалии и тапочки или сапоги, а также задуматься об агротехнических приемах при возделывании участка.
Если капель еще не столь
интенсивна, как, например, сейчас, то о сырости могут сказать следы плесени или грибка на стенах, фундаменте, других элементах строительных конструкций и стойкий неприятный запах. Повышенная влажность в помещениях довольно быстро сводит ремонт к результату, близкому к нулю, и новым ремонтам. Но хуже всего то, что из-за сырости развиваются хронические заболевания и аллергии, то есть подрывается здоровье жильцов. Избавление от такой напасти потребует немалых вложений.
Время года от середины февраля до мая привлекательно для продавцов, потому что чуть ли не каждую неделю цены на объекты недвижимости растут и могут подняться на 20 % в связи  с  увеличением  спроса.
Но если до мая объект не будет продан, то в течение мая цена на него может вернуться на прежнее место, а к августу даже снизиться. Поэтому покупателю нужно быть дипломатом во время выбора объекта для покупки, уметь грамотно торговаться и дождаться, когда продавец установит приемлемую цену.
Правда, за это время кто-то другой может приобрести понравившийся объект. Поэтому риелторы рекомендуют перед тем, как начать процесс приобретения объекта недвижимости, решить для себя, что в первую очередь нужнее и, исходя из задачи, выбирать время года для поиска объекта и совершения сделки. Все учреждения, оформляющие документы, работают круглый год, и у них понятия «сезон» нет.


Версия для печати