Клинский

В Майданове растет город-парк

Бизнес — 24 Ноября 2012, 04:24

Будущий микрорайон в Клину не зря назвали «Майданово Парк». Судя по генплану и тем документам застройщика-инвестора, которые уже находятся в разработке, здесь будет город-парк.
-   Да, у нас есть четкие перспективы по жилому комплексу            «Майданово Парк», - уверена генеральный директор компании-застройщика «ТехноСтройО-лимп» Ирина Поставничева. - Сейчас все могут видеть, что уже заканчивается монтаж железобетонного каркаса первого жилого девятиэтажного 89-квартирного дома. Началась кирпичная кладка стен. Вдоль реки Сестры за ним последует строительство еще двух подобных жилых домов. По генеральному плану развития Клина напротив этого дома вглубь поселка намечено построить еще несколько девятиэтажных домов. Общая площадь нового строительства по генплану более 168 тыс. кв. м. Конкурс на строительство некоторых из них выиграл Подольский домостроительный комбинат. Но он переуступил право строительства нашей компании. Администрация Клин-ского района поручила нам построить здесь еще детский сад, школу, другие объекты инфраструктуры, например, большой, длиной почти два километра водовод под рекой Сестрой.
-  Приобретателей жилья всегда интересует планировка квартир и то, насколько она удобна.
-  Это верно. В жилом комплексе «Майданово Парк», на мой взгляд, спроектированы очень удобные по планировке квартиры с большими кухнями, просторными комнатами. Пока мы предлагаем только самые ходовые одно-и двухкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры довольно большие по площади - от 40 кв. м. А еще мы предлагаем квартиры-студии площадью от 30 кв. м. Их отличает свободная планировка, позволяющая компактно разместить все необходимое. Такие квартиры-студии весьма популярны у молодых, еще бездетных семей. Впрочем, и более старшие холостяки предпочитают как раз квартиры-студии. Не так давно мы начали сотрудничество с дизайнерами и предлагаем эскизы дизайн-проекта в подарок. Они выложены на нашем сайте. Теперь каждый покупатель в «Майданово Парке» может отделать свою квартиру со вкусом.
-       Известно, что к квартирам-студиям предъявляются несколько повышенные требования по обеспечению коммунальными услугами, например, газом.
- Действительно, квартиры-студии не могут быть газифицированы. Так сложилось, что пока все строящиеся нами дома будут иметь только электрообеспечение. Там, где сейчас расположилась стройплощадка, нет технической возможности прокладывать газопровод. Но и в этом есть свое преимущество. Газ в дом можно подать только тогда, когда в нем будет заселено определенное количе-
ство квартир. В нашем доме в «Майданово Парке» можно жить уже после сдачи его в эксплуатацию, не дожидаясь соседей. Достаточно будет установить кухонную электроплиту, подключить ее к системе энергообеспечения и можно приготавливать на ней любые блюда и полноценно жить.
-   Ирина Владимировна, какова вообще будет готовность квартир в строящемся доме?
-  Все квартиры по проекту передаются будущим жильцам с чистовой отделкой. Она включает покрытие пола линолеумом, оклейку стен обоями, установку межкомнатных дверей, сантехнических приборов, радиаторов отопления. То есть жильцы могут въезжать, расставлять мебель и жить. За выполнение такой отделки мы не берем дополнительную оплату.
- Покупатели квартир могут высказывать свои пожелания по отделке?
- Разумеется, мы будем учитывать пожелания жильцов, если они не выходят за рамки проектно-сметной документации. Обычно эти пожелания относятся к внутренней планировке квартиры. Применение же отделочных материалов покупателей в отделке квартир, честно говоря, не практикуется в связи со сложностями по контролю за расходом материала, качеством работ и т. п. В таком случае мы готовы передать покупателям квартиру без отделки и предоставить эскиз дизайн-проекта отделки.
- А на какие средства сейчас строится первая девятиэтажка в Майданове?
-  Строительство мы начали на собственные средства, по мере «роста» дома к нам присоединяются дольщики. Порядка  11 квартир  у  нас
приобрели клинские учителя и медики - по соглашению с управлением образования и управлением здравоохранения Клинского района. Учителя, воспитатели детсадов, медики приобретают у нас квартиры по себестоимости. Столько же квартир закупила администрация г. Байконур в рамках выполнения Федеральной целевой программы «Жилище». Остальные квартиры приобрели жители других районов Московской области. В продаже осталось не так много квартир, поэтому мы решили уже в этом году подготовить котлован для строительства второго дома.
- Помимо учителей и медиков другие клинчане проявляют интерес к «Май-даново Парку»?
- Пока, увы, не так активно, как хотелось бы. Много покупателей к нам обращаются из Москвы, Зеленограда, даже других городов Подмосковья. В Клину частные инвесторы вообще настороженно относятся к строительству многоэтажных жилых домов, потому что некоторые из них стали долгостроями. Наши дома, как все могут видеть, долгостроями не станут, потому что средства на их строительство есть. А вот те, кто осторожничает, могут прогадать.
КСТАТИ:
В 1950-х годах руководители крупнейшего в то время в Клину комбината «Химво-локно» взялись превратить майдановское побережье реки Сестры в сад. В питомнике были закуплены и высажены плодовые деревья. Однако на большее сил у химиков не хватило. Насаждения передали под опеку работникам предприятия, у которых таким образом появились участки с плодово-ягодными насаждениями длиной до 80 м и шириной 6 м, то есть на ширину кроны яблонь и груш. Вся остальная территория в этой стороне Майданова вдоль реки Сестры зарастала как хотела, потому что считалась санитарной зоной того же «Химво-локна», славившегося своими выбросами в атмосферу производственных газообразных отходов. Строить здесь жилье не рекомендовалось. Сейчас на производствах бывшего комбината выпускается совсем другая продукция. Количество вредных веществ, выбрасываемых с промышленной площадки, сократилось до нуля. Этот процесс необратим. А потому теперь в Майданове началось большое строительство жилья и сопутствующих инфраструктурных объектов.


Версия для печати