Раменский

Дом-сирота на ул. Луч, 23 не готов к зиме

Здание, оставшееся без управления, не подготовлено к отопительному сезону

Дом № 23 по улице Луч стал известным год назад, когда от его обслуживания отказалась управляющая компания «Кулон-ЖКУ». Причиной стали жалобы жителей в Жилинспек-цию на ненадлежащее обслуживание здания, обернувшееся для «Кулон-ЖКУ» штрафами. За прошедшее время ни одна из обслуживающих организаций так и не взяла здание на свой баланс. Причина проста — как и другие жилые дома в Ильинке, дом 23 представляет из себя печальное зрелище. Двухэтажное 16-квар-тирное здание, построенное в 1948 году как временное жилье для рабочих машиностроительного завода, давно находится в одряхлевшем состоянии. Протекающая крыша, изношенные коммуникации, аварийные балконы, грозящие разрушиться в любой момент, делают здание не привлекательным для управляющих компаний. Правда, стены и перекрытия здания, по словам жителей, находятся в хорошем состоянии, но это обстоятельство меркнет перед другими проблемами. Еще один возможный выход из ситуации — создание ТСЖ — по словам жителей дома невозможен. В доме большинство жильцов пожилые люди, да и в здании всего 16 квартир. Присоединение к какому-либо ТСЖ также невозможно — никто не захочет здание с кучей проблем.

Администрация пыталась найти новую управляющую компанию для дома и даже проводила аукцион. Несмотря на то, что городская власть по условиям конкурса подняла сумму платы за содержание и ремонт жилого помещения, никто так и не изъявил желания взять фактически под опеку старый жилой фонд. «Несмотря на повышения тарифов до почти уровня новостроек, никто этот дом не взял. Ветхое жилье никому не нужно», — сказал ЖВ заместитель генерального директора

«Кулон-ЖКУ» Виталий Куменко. Несмотря на отказ организации от управления, «Кулон-ЖКУ» все-таки продолжает заниматься санитарным обслуживанием дома, заключающемся в вывозе мусора и уборке подъездов. Также, по словам Виталия Куменко, управляющая компания периодически выезжает в это здание по аварийным случаям. В связи с этим в платежках появилась графа «аварийное обслуживание». Однако пока управляющие компании готовят свои дома к предстоящему отопительному сезону, в «доме-сироте» не проводились работы по подготовке теплового узла к зиме. Возможные последствия представить несложно. Предыдущей зимой здание было подготовлено «Кулоном-ЖКУ» к отопительному сезону. В этом же году жители дома 23 могут столкнуться с очень серьезной проблемой после наступления холодов.

«Мы не готовили тепловой узел этого дома к зиме, ведь он не находится под нашим управлением, — подтвердил информацию Виталий Куменко, — я поднимал этот вопрос на оперативном совещании. Наша компания уже на 80% подготовила тепловые узлы в других обслуживаемых нами зданиях. Но д. 23 по ул. Луч находится в подвешенном состоянии. И непонятно, что ждет это здание зимой».

Жители дома считают главной проблемой состояние полностью обветшавших коммуникаций, а администрация города, по их словам, отмалчивается и понять, что ждет дом дальше невозможно. До наступления отопительного сезона осталось совсем немного, и дом № 23 по улице Луч может снова оказаться в центре внимания, но уже не по причине отказа от него управляющей компании.

Илья Емельянов