Щелковский

Конец отсрочке в двадцать лет

Экономика — 26 Сентября 2012, 18:16

Неиспользуемые целевые средства подлежат возврату в бюджет Московской области
Проблема предоставления квартир очередникам, уволенным с военной службы, и приравненным к ним категориям граждан наконец-то сдвинулась с мертвой точки. Щелковскому району впервые за 20 лет были выделены федеральные средства на приобретение жилья военнослужащим, вставшим в очередь до 2005 года. Комитет по вопросам развития инфраструктуры района известил заявителей о необходимости предоставления пакета документов для подтверждения соответствия категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Тех, кто не откликнется, ждет серьезное разочарование: неиспользуемые целевые средства подлежат возврату в бюджет Московской области. Председатель комитета Наталья Мокроусова советует не пускать дело на самотек.
– Наталья Ивановна, о какой категории военнослужащих идет речь?
– С 1 января 2011 года вступил в силу Федеральный закон ¹ 342, внесший существенные изменения в Закон «О статусе военнослужащих». Согласно поправкам жилыми помещениями обеспечиваются граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей, если они были приняты на учет органами местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилье до 1 января 2005 года. При этом у очередников есть законное право получить квартиру в собственность бесплатно либо по договору социального найма, либо воспользоваться единовременной денежной выплатой на приобретение (строительство) жилого помещения. В марте 2011-го закон Московской области ¹ 34 наделил органы   местного   самоуправле-
ния, включая Щелковский район, государственными полномочиями по обеспечению жильем этих граждан. Были выделены субвенции из бюджета Московской области за счет средств, поступивших из федеральной казны.
– Сколько человек тогда обратилось в администрацию
за содействием в улучшении жилищных условий?
– Изначально у нас на учете находились 25 граждан, проживающих за пределами района, – в Североморске, Северодвинске, в других субъектах Федерации. В прошлом году из поселений мы приняли еще 49 дел, и в общий список попали 74 человека.
– Проблема сдвинулась с мертвой точки после того, как в район поступили целевые средства?
– В 2011 году мы получили на реализацию полномочий 123 миллиона рублей. Работу сдерживало отсутствие финансирования. Хочу подчеркнуть, что очередь на получение жилья уже закрыта. Граждан,  уволившихся  со  служ-
бы после 1 января 2005-го, жильем обязано обеспечивать  Минобороны  РФ.
– Сколько потребуется времени, чтобы ликвидировать очередь из военнослужащих?
– Рассматривая персональные дела, мы определили даты первоначальной постановки на учет в 1991–1992 гг.
Нам очень хотелось бы, чтобы все они воспользовались своим правом, но в законе четко прописаны требования по предоставлению жилья. В них содержится перечень документов, которые очередник самостоятельно должен предоставить в администрацию района. Без таких документов мы не сможем исполнить свои полномочия. Мы предпринимаем определенные действия, чтобы известить об этом наших очередников. Причем есть активная часть граждан (их почти половина списка), которую мы консультируем, помогаем собирать справки из Минобороны, архивов.
– Закон позволяет очередникам строить собственное жилье?
– Ряд граждан получили социальные выплаты и приобрели жилые помещения по своему выбору в Свердловском, Фрязине, Дмитрове.   Право   приобрести  жи-
лое помещение на территории Щелковского района, а также на территории других районов Московской области  существует.
– А сумм хватает на качественную квартиру?
– Наш застраивающийся район весьма привлекателен. -Стоимость объекта зависит от стадии строительства и его месторасположения. В строящемся доме цена квадратного метра существенно ниже, чем в доме, введенном в эксплуатацию. Учитывая это обстоятельство, законодатель разрешил заключать договоры долевого  участия.
К примеру, для семьи из трех человек размер социальной выплаты по установленному нормативу на второй квартал 2012 года составил   2 389   500   рублей.
Гражданин имеет право добавить личные накопления, чтобы купить квартиру большей площадью – это допускается  законом.
Жилое помещение гражданин и члены его семьи приобретают  в  общую  долевую
собственность. Семь человек такие выплаты получили и  купили  квартиры.
– А если очередник решит построить дом на собственном участке?
– Такой вариант предоставления субсидии допустим, однако гражданина мы попросим предоставить подтверждающие документы на строительство. В данном случае производится оплата стоимости приобретенных гражданином строительных материалов в сумме, ему предназначенной.
– Вы говорили, что в Щелковском районе создан резервный фонд квартир для этой категории очередников.
– Да, мы первоначально проводили аукционы по приобретению  квартир,  но  они
не состоялись, так как рыночная стоимость квадратного метра значительно превышала расчетную. Понимая значимость вопроса для граждан, простоявших в очереди более 20 лет, администрация района рассматривает вариант выделения квартир из муниципального жилищного фонда, учитывая мнения гражданина. По договору социального найма мы зарезервировали квартиры в новостройках по улицам Шмидта и Комсомольской в Щелкове.
– А в строящихся домах доля очередников предусматривается?
– Мы бронируем квартиры под те площади, которые положены конкретной семье. При этом внук, внучка, муж дочери, жена сына, родители жены, совместно проживающие с очередником, признаются членами семьи по решению суда, и соответственно социальная выплата и площадь квартиры меняются в большую сторону. Норма предоставления на одного человека – 18 кв.м. Учитывая конструктивные особенности жилых домов, отсутствие   малометражных
однокомнатных квартир, превышающий размер общей площади жилого помещения, мы ищем такие квартиры, чтобы их площадь не была больше 33–34 кв.м. Для семьи из двух и более человек превышающий размер составляет не более 9 кв.м общей площади жилого помещения в общей сложности, что предусмотрено законом.
– Очереднику может быть предоставлена квартира на вторичном рынке?
– На условиях аукциона, но заявок от собственников жилых помещений не поступало. Если гражданин подтвердит документально свое право на получение жилья, то  оно  будет  реализовано.
– А люди спокойно реагируют на просьбы прийти в администрацию?
– Несмотря на сложности в работе, мы говорим: не нужно бояться собирать документы. Вместе с тем 37 человек не предоставили недостающие справки. Повторюсь, мы не сможем выполнить свои полномочия, пока гражданин не исполнит свои обязанности по сбору документов.
– Как быть с теми «молчунами», которые не отзываются на ваши приглашения?
– Мы в третий раз, начиная с конца августа этого года, уведомили заказными письмами порядка 30 граждан. Прибегаем к помощи миграционной службы, военкоматов, управляющих компаний. Возможно, граждане за это время самостоятельно улучшили жилищные условия. Обращаюсь к остальным: если кто-то получал уведомление, придите в комитет по вопросам развития инфраструктуры района. Мы работаем ежедневно. Контактные телефоны: 56-6-47-91, 56-7-12-07.
Михаил   НАЛЕТОВ
Для семьи из трех человек
размер социальной выплаты
по установленному нормативу
на второй квартал 2012 года
составил 2 389 500 рублей
Для семьи из двух и более человек превышающий размер
составляет не более
9 кв.м общей площади
жилого помещения
Граждан, уволившихся со службы
после 1 января 2005-го,
жильем обязано обеспечивать
Минобороны РФ


Версия для печати