Пушкинский

Многогранный «Гранель»

Приход в наш город компании-застройщика «Гранель» вызвал у жителей противоречивые эмоции. Одни обрадовались появившейся наконец возможности приобрести по доступным ценам новое жилье в уютном современном квартале, других возмутил факт появления новых соседей на месте пустовавших до этого территорий. Речь здесь идет прежде всего о жителях, чьи дома граничат с новыми кварталами, и которые не желают менять привычный уклад жизни. Тем не менее, востребованность жилых объектов «Гранеля» налицо — квартиры, выставленные на продажу в строящемся ЖК «Валентиновка парк», практически распроданы.

И это неудивительно — застройщик предложил совершенно новую для Королёва концепцию строительства. В отличие от типичной для города точечной застройки со всеми сопутствующими проблемами, на карте города вскоре появится новый малоэтажный зеленый микрорайон с собственной инфраструктурой. И все это — по доступным ценам, что для нашего города очень актуально.

Тем не менее, страсти по «Гранелю» по-прежнему не утихают. Учитывая успех своего первого проекта «Валентиновка парк» и усовершенствовав его, компания запланировала строительство следующего жилого квартала в районе деревни Бурково. Проект вызвал резкую критику со стороны местных жителей, и их можно понять. Всегда тяжело видеть, как родные сердцу места преображаются и застраиваются. Однако процесс развития городов неизбежен. Росла и расширялась, поглощая окрестные деревни, Москва. Растет и развивается Королёв. Коренные жители наверняка помнят, что каких-то 30 лет назад на месте оживленного проспекта Космонавтов с его многоэтажками, торговыми центрами и ресторанами было пустынное Самаровское поле. Сейчас же на этом месте живут, учатся, растят детей и пользуются всеми преимуществами развитой инфраструктуры тысячи семей.

Все потребности горожан, предъявляемые к инфраструктуре, учтены в проектах новых микрорайонов. На Бурковском поле планируется столько социальных объектов, сколько не предоставил городу еще ни один частный застройщик.

В центре микрорайона предполагается строительство общеобразовательной школы на 656 мест. Для справки: новые школы не строились в Королеве уже почти 20 лет. На данный момент находится на этапе строительства новая школа по ул. Пионерской, 30. Компания «Гранель» участвует в ее финансировании в объеме 270 млн. рублей.

Больной для города вопрос с детскими садами также не остался в стороне. Упомянутый проект предусматривает строительство ДОУ на 171 место.

Обратиться за медицинской помощью можно будет в новый медицинский центр с поликлиническим отделением, рассчи-

танным на обслуживание 220 пациентов за смену, возведение которого планируется по адресу ул. Гайдара, 5/1.

Кроме того, инфраструктура нового микрорайона включает в себя магазины, аптеки, пункт правопорядка, отделение банка и ФОК с бассейном.

Некоторые объекты являются поистине долгожданными, и будут востребованы жителями не только нового квартала, но и города в целом.

Один из главных вопросов, который поднимают критики проекта — наличие

инженерных коммуникаций. Опасения жителей оправданы, ведь Королёв знает немало случаев, когда в процессе точечной застройки новые дома подключались к старым коммуникациям, которые и до этого с трудом справлялись с нагрузкой. Данный проект учитывает и эти обстоятельства. При строительстве объекта будут введены в эксплуатацию новый водозаборный узел и сеть канализации,

расчетная нагрузка которых позволяет подключить жителей окружающей застройки. На сегодняшний день сети канализации и централизованного водоснабжения в Бурково отсутствуют. А опасения жителей, что строительство может загрязнить воду в существующих колодцах, не имеют под собой основания. Планируемые дома высотой в 3 этажа с мансардой имеют неглубокое залегание фундамента и не затрагивают водоносные слои, а водозаборный узел будет забирать воду из более глубоких подземных слоев.

Жизненно важный транспортный вопрос также не остался без внимания. Безусловно, нынешняя дорожная ситуация в районе не позволяет даже предположить, как здесь может расположиться новый микрорайон. Но создатели проекта проработали и этот момент. Улицы Полевая, Бур-ково, Речная Дачная и проезд Слепнёва будут расширены до двух полос. Кроме того, в рамках строительства инфраструктуры запланирована реконструкция дамбы через р. Клязьму, которая, по результатам проведенного технического обследования, находится в аварийном состоянии.

Социальная ответственность бизнеса, которую продемонстрировала компания, распространяется не только на территорию застройки. «Гранель» взял на себя ряд социальных обязательств, продемонстрировав, что взаимодействие власти, общества и бизнеса может быть успешным и конструктивным.

Компанией заключен ряд соглашений с градообразующими предприятиями Королёва (ФГУП ЦНИИмаш, ОАО «Газпром космические системы», ФГУП «ГКНПЦ им. Хруничева», Королёвский гарнизон пожарной охраны МЧС России) о предоставлении их сотрудникам 355 квартир по льготной цене с фиксированной стоимостью квадратного метра.

Директор социально-реабилитационного центра «Забота» Надежда Тюрина рассказала, что компания «Гранель» на свои средства построит новое здание

Центра с отделением дневного пребывания для детей с ограниченными возможностями. На сегодняшний день организация располагается в деревянном здании бывшей казармы с печным отоплением и без водоснабжения и канализации.

Ассоциация военно-патриотических клубов «Резерв» при спонсорской поддержке компании провела мероприятие «Военно-патриотическая площадка», на которой все желающие смогли попробовать сдать нормы ГТО.

Отец Иоанн, настоятель Троицкого храма, выразил благодарность компании за помощь в строительстве школы,что возводится у стен церкви.

Компания «Гранель» демонстрирует новый подход к роли застройщика в жизни города. В сфере интересов компании не только продажа построенного жилья, но и участие в социальной и культурной жизни города, а также создание полноценной инфраструктуры, которая призвана сделать более комфортной жизнь королёвцев, включая тех, кто пока еще критикует ее проекты.

Анна Герасимова