Озерский

Земля порядок любит

ООО «КартГеоСервис» работает с 2005 года и уже накопило солидный опыт проведения геодезических и картографических работ. Сегодня мы беседуем с его директором В.А.Шигиным.

-    Вадим Александрович, с какими вопросами чаще всего обращаются к вам люди?

-  Основная наша работа заключается в том, чтобы сформировать земельный участок, чётко определить его границы. Между соседями часто возникают споры из-за границ земельного участка, ссорятся и судятся из-за малейшего клочка земли. Мы решаем эти вопросы, придя к обоюдному согласию сторон и устанавливаем чёткие границы участка.

-  Каков механизм действия вашей организации?

- В «КартГеоСервисе» работают 3 профессиональных геодезиста и 3 техника-геодезиста. Обратившись к нам, посетитель попадает сначала к техникам, которые тщательно изучают всю предоставленную документацию, её соответствие существующим нормам и требованиям, указывают на ошибки, если таковые имеются и направляют в различные организации для их исправления. Затем инженеры-геодезисты отправляются непосредственно на местность, чтобы с максимальной точностью определить границы участка, используя при этом -приёмники. Электронный план участка необходим, чтобы подготовить документы для кадастрового учёта, где всё проверяют и уже закрепляют границы земельного участка. Поставив землю на кадастровый учёт, владелец может быть полностью уверен, что никаких поползновений со стороны либо соседей, либо кого бы то ни было завладеть лишним метром площади в свою пользу уже не будет.

При отведении участка в собственность с нулевого цикла проводится топографическая съёмка. Досконально изучается рельеф местности, учитываются все коммуникации – водоснабжение, газопровод, электросети, спецкабеля. Всё это отражается на бумаге, и наши специалисты согласовывают план участка с носителями коммуникаций.

Полевые работы проводятся обычно в течение 3-4 часов, столько же – камеральные работы (компьютерная графика). На формирование же участка уходит 2-3 недели, т.е. на согласование с носителями коммуникаций, на подготовку схемы расположения участка на кадастровом плане. Со схемой гражданин идёт в КУИ для её утверждения ( в соответствии с Постановлением главы района) и после этого вновь обращается к нам. Следующий этап – межевой план. Он изготавливается в течение одного дня, и гражданин идёт в кадастровую палату,    чтобы    поставить свой участок на учёт. В настоящее время эта процедура занимает 10 рабочих дней (прежде было 20).

Если участок уже находится в собственности у гражданина, но на кадастровом учёте не стоит, мы уточняем границы и площадь участка. Вот здесь чаще всего и возникают споры между соседями. Поэтому владельцу участка необходим акт согласования со смежными участками. Иногда нашим сотрудникам уже на месте приходится примирять соседей, давать разъяснения… А далее – по обычной схеме – межевой план, кадастровая палата.

-    К вам обращаются только частные лица?

- Мы оказываем услуги не только частным, но и юридическим лицам. В частности, проводили топографическую съёмку и межевание 89 участков на площади 25 гектаров. Эти участки администрация района выделила многодетным семьям в д.Большое Ува-рово. Сейчас все эти участки поставлены на кадастровый учёт и переданы в собственность. Также в этом году большой объём работ мы выполнили в с.Горы. Проводили также топографическую съёмку 60 га земли под мелиорацию в ОАО «Предприятие Емельяновка», под строительство различных объектов в ЗАО «Озёры» и ОАО «Горы», начинаем работу в ГСК «Авангард».

-  Какие ещё услуги вы оказываете населению?

-    Граждане могут получить у нас юридические услуги и консультации по всему спектру земельных и гражданско-правовых вопросов, оформляем участки по доверенности (эта процедура длится от 3 до 6 месяцев), представляем интересы граждан в кадастровой палате, КУИ, проводим судебные экспертизы и т.д.

- Как часто обращаются к вам люди?

- За месяц мы выполняем в среднем от 30 до 60 заказов на геодезические работы (для постановки участков на кадастровый учёт, участвуем в 10-15 судебных делах, проводим 3-4 судебные экспертизы, даём 30-40 юридических консультаций. Если анализировать по временам года, то самый пик работ приходится на конец лета (август-сентябрь), зимой заказов бывает мало. Но, конечно, идеальное время проведения полевых работ – летние месяцы (май – июль). В районе ещё много неоформленных надлежащим образом земельных участков и даже садоводческих товариществ. Мы готовы помочь всем.

НАТАЛЬЯ ВОРОШИЛИНА