Ногинский

Сыр-бор вокруг СНТ «Дубрава»

Общество — 2 Июля 2011, 13:10

Земля тревоги нашей * Кто накаляет обстановку? Виталий ВИКТОРОВ В Обуховском городском поселении давно тлеет конфликтная ситуация между представительной и исполнительной ветвями муниципальной власти. Наиболее наглядно она проявилась недавно в отношении нарушения законных прав граждан, имеющих в пользовании земельные участки в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) «Дубрава». Это садовое товарищество расположено недалеко от деревни Колонтаево. 178 владельцев земельных участков этого СНТ, которые осваивают и обихаживают выделенные им в бессрочное пользование наделы с 1988 года, до сих пор никак не могут их приватизировать и переоформить в частную собственность. Советник главы Ногинского района по земельным отношениям Алексей Золотухин считает, что вина за такое вопиющее положение дел целиком лежит на администрации городского поселения Обухово. С ним солидарен и депутат Совета депутатов этого городского муниципального образования Александр Кулаков. Наш корреспондент выслушал их позицию по затянувшемуся конфликту между садоводами и администрацией городского поселения. – «Процесс» начался ещё в декабре 2009 года, – рассказывает депутат городского поселения Александр Кулаков, – когда Министерство имущественных отношений Московской области передало нам в муниципальную собственность земельный участок площадью 179800 квадратных метров, на котором расположено СНТ «Дубрава». Передало «для ускорения передачи в собственность садоводам земельных участков». А получилось «всё наоборот». В декабре 2010 года садоводы с жалобой в Совет депутатов обратились на администрацию городского поселения Обухово, что та затягивает решение этого вопроса и не предпринимает никаких действий для передачи в собственность земельных участков в соответствии с действующим законодательством, а существующие у них государственные акты на право бессрочного пользования своими земельными участками администрация игнорирует. В течение всего 2010 года она не решает злободневный вопрос с приватизацией и переоформлением в частную собственность их участков. Между тем, весь пакет необходимых для этого документов с заявлениями членов СНТ был ими передан в администрацию городского поселения. И фактически ничто не мешало главе муниципального образования господину Буканову издать за это время постановление о передаче земельных участков в собственность садоводов. Тем паче, что в конце 2010 года на запрос администрации городского поселения последовало чёткое разъяснение Минимущества Московской области о том, что садоводы имеют законное право на оформление в собственность бесплатно своих земельных участков. Вместо этого администрация Обухова вышла в Регистрационную палату и зарегистрировала земельный участок СНТ «Дубрава» как муниципальную собственность городского поселения. Фактически же, как объясняет депутат Александр Кулаков, право собственности принадлежало садоводам СНТ «Дубрава» на основании существующих у них на руках государственных актов на бессрочное пользование выделенных им в 1988 году земельных участков. И, кстати, когда администрация городского поселения регистрировала землю СНТ «Дубрава» как муниципальную собственность, она использовала в Регистрационной палате документы о землеотводе и на другие проведённые там работы, которые были выполнены за деньги садоводов. По мнению обуховского депутата Александра Кулакова и советника главы администрация главы Ногинского района Алексея Золотухина, администрация городского поселения Обухово проигнорировала федеральный закон о введении в действие в 2001 году Земельного кодекса и закон о дачной амнистии. – Законодательная база, – говорит Алексей Золотухин, – полностью подтверждает, что все члены садоводческого товарищества «Дубрава» имели законное право на бесплатное оформление в собственность арендуемых ими участков, которые они обрабатывают и обихаживают с 1988 года. – Администрация городского поселения, – вторит ему Александр Кулаков, – была, конечно, в курсе того, что данная земля принадлежит садоводческому товариществу. Однако же она вводит в заблуждение Регистрационную палату и регистрирует земли этого товарищества как вновь созданного СНТ, прекрасно зная, что эта территория уже обременена. Ведь по новой кадастровой стоимости цена этих земель составляет около 160 млн рублей. По-видимому, администрация поселения рассуждает с точки зрения своих меркантильных интересов: зачем, мол, отдавать садоводам эту землю бесплатно? Куда как, лучше заставить их выкупить свои земельные наделы. Между тем первоочередное право на приватизацию этого земельного участка имеют члены СНТ «Дубрава. Об этом прямо говорится в статье 3 п.1 госакта о бесплатном бессрочном пользовании садоводами выделенных им участков. – И эти арендуемые участки подлежат переоформлению в частную собственность со дня введения в действие Земельного кодекса. В доказательство правоты своей позиции Александр Владимирович показывает мне решение Совета депутатов муниципального образования «О предоставлении земельных участков СНТ «Дубрава» в собственность», которое принято 19 апреля сего года и подписано председателем этого Совета Олегом Карцовым. В постановлении говорится, что, рассмотрев обращение членов СНТ «Дубрава» о затягивании администрацией городского поселения Обухово передачи бесплатно в собственность членов СНТ земельных участков, Совет городского поселения Обухово установил, что члены СНТ «Дубрава» «в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обладают правом бесплатно приобрести в собственность земельные участки, предоставленные им в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения». Совет депутатов решил: в срок до 30 апреля 2011 года обязать администрацию городского поселения Обухово осуществить бесплатно предоставление земельных участков в собственность граждан – членов СНТ «Дубрава». Это решение было направлено главе городского поселения Обухово Василию Буканову для исполнения. Однако, как мы знаем, исполнительная власть далеко не всегда исполняет решения местной представительной власти. У её юридической службы свои аргументы и ссылки на закон и статьи Земельного кодекса. Ни в коем случае не знакомьтесь с дешевыми проститутками Донецка на трассах, улицах или в ночных заведениях. Услуги уличной шлюхи не могут быть качественными. Есть специальные сайты на которых можно снять проститутку в Донецке , например https://prostitutki-donetska.org/. Здесь гарантия качества 100%! Администрация городского поселения сама «бросает камень в огород» Совета депутатов, упрекая законодателей в том, что они якобы не подготовили положение о порядке передачи в собственность садоводческих земельных участков. А такого положения в данном случае, как утверждает Александр Кулаков, и не требуется, так как ст. 28 федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» чётко предусматривает механизм переоформления земельных участков из постоянного бессрочного пользования в собственность их владельцам. Как объясняет Алексей Золотухин, администрация городского поселения не только не решила вопрос о перерегистрации земельных участков в СНТ «Дубрава», но и совершила ещё один опрометчивый шаг – заложила эти земли в качества залога муниципального имущества в ОАО КБ «Мастер-Банк» для получения от него кредита в 4 млн рублей. Законом РФ об ипотеке, разъясняет депутат Александр Кулаков, предусмотрено, что такие земельные участки не могут являться предметом залога. Этот закон, по его мнению, администрацией городского поселения тоже проигнорирован. Александр Владимирович также ссылается на нормативно-правовой акт Совета депутатов городского поселения, который был принят депутатами и вступил в силу ещё в 2006 году. Он гласит о том, что пока Совет депутатов не утвердил реестр муниципального имущества, которое подлежит залогу, распоряжаться муниципальным имуществом администрация городского поселения не имеет права. Этого реестра администрация муниципального образования в Совет депутатов городского поселения до сих пор не представила. Поэтому у неё нет никакого права определять, какое муниципальное имущество может быть заложено в качестве залога банку, а какое – нет. В связи с тем, что администрация городского поселения затягивает оформление земельных участков, председатель правления СНТ «Дубрава» Лидия Якушева была вынуждена обратиться в Ногинским городской суд с исками против администрации Обуховского муниципального образования. 9 июня текущего года состоялось заседание Ногинского суда, который признал недействительным заключение договора администрации городского поселения о залоге земельного участка СНТ «Дубрава» с ОАО КБ «Мастер-Банк». Суд также признал право председателя правления СНТ «Дубрава» Лидии Якушевой на бесплатную приватизацию имеющегося у неё земельного участка. Юридическая служба администрации городского поселения Обухово намерена в предусмотренные законом сроки обжаловать это решение городского суда в вышестоящей судебной инстанции – в Московском областном суде. По мнению советника главы Ногинского района Алексея Золотухина, шансов у администрация городского поселения, что областной суд отменит или изменит решение Ногинского городского суда, практически нет. Просто администрация этого муниципального образования пытается «оттянуть время», чтобы успеть уладить свои договорные отношения с руководством ОАО КБ «Мастер-Банк». По имеющимся сведениям администрация городского поселения уже приняла меры для расторжения с банком незаконного договора. В конце концов все мы живём в демократическом и правовом государстве, где точку во всех конфликтных и спорных вопросах сторон ставит праведное решение суда.

Версия для печати