Клинский

Первый энергодом – комом

В Клинском районе строится дом, к которому приковано внимание представителей всех ступенек власти - от поселковой до федеральной.

Большой скандал разразился во вторник, 28 октября, на строительстве жилого дома в поселке Решетни-ково, куда с рабочей проверкой хода строительства приехала глава Клинского района Алена Сокольская.

В июле в Решетникове на месте снесенных ветхих деревянных бараков начал строиться трехэтажный дом, который необычен тем, что по проекту не подключается к системе центрального отопления. Хотя поселковая котельная находится в прямой видимости, в считанных сотнях метров от него. Дом на 56 квартир строится по энергоэффективной технологии. Обогрев его помещений и подачу горячей воды в них намечено вести за счет тепла земли.

В 66 специальных скважин на глубину 50 метров, где стоит постоянно температура 8 градусов тепла, опускаются специальные трубы, по которым циркулирует вода. Она поступит в подвал на специальное оборудование, которое отберет это тепло земли, подогреет им воду, которая идет в систему отопления помещений, где нет никаких радиаторов и батарей. В доме есть только теплые полы, температура которых регулируется только до 45 градусов. Если она будет выше, то на таком полу ни стоять, ни ходить будет невозможно. Такие дома, как сказал представитель застройщика Эдуард Кяди-ков, уже несколько лет как заселены и эффективно эксплуатируются в Калужской и Кировской областях. Причем за коммунальные услуги жители в них платят меньше, чем в домах с центральным отоплением.

Федеральный Фонд реформирования жилищно-коммунального хозяйства предложил правительству Московской области строить такие дома. В свою очередь подмосковное правительство переадресовало это предложение муниципалитетам. Почти все отказались от такого заманчивого предложения, а клинские власти согласились. Другие отказывались прежде всего не столько из-за необычности технологии, сколько из-за строгой и жесткой схемы финансирования. Ведь деньги за строительство потом Фонд реформирования ЖКХ возвращает почти в полном объеме. Но только при строгих условиях, в числе которых – сдача объекта четко в срок. А Московская область два года назад уже была среди тех, кому Фонд приостановил выплату денег на реализацию программ из-за того, что вовремя не были предоставлены отчеты по использованным средствам. Полтора месяца на этом объекте глава Клинского района Алена Сокольская не была, а приехав во вторник, увидела, что за прошедшее время сделано очень мало. Представленные ей графики наглядно показывали отставание по некоторым позициям на три недели. А представители застройщика оценили готовность дома всего на 30 %, хотя должно быть уже больше 50 %, то есть здание должно стоять под крышей и в нем вестись отделочные работы и прокладка инженерных коммуникаций. Увидела Алена Сокольская и некачественно выполненные общестроительные работы, монтаж окон с откровенными недоделками и несоблюдением технологии, другой брак.

Сразу же глава района спросила, в полном ли объеме идет финансирование, задерживает ли строительство подключения каких-либо инженерных коммуникаций застройщик или кто-либо другой от имени администрации района. Главный инженер подрядчика ООО «Главстрой» Григорий Дорошенко признал, что со стороны местных властей никаких препонов нет. Глава поселения Решетниково Надежда Преображенская на объекте бывает по три раза за день. Все единодушно отметили, что на стройке очень мало рабочих. А потому и строительство идет ни шатко, ни валко. А срок сдачи объекта все ближе. Он намечен на декабрь 2014 года. И этот срок уже заявлен в правительство Подмосковья, и выше, на федеральный уровень.

Справка

Из всего объема квартир только три предложены на продажу. И у них уже есть покупатели. Остальные квартиры предназначены для переселенцев из ветхого жилья поселков Решетниково, Туркмен, Саньково.

Виктор Стрелков, фото автора